Москва, м. Дмитровская, ул. Бутырская, д.62
ПН - ПТ с 10:00 до 20:00
CБ - ВС отвечаем на звонки
whatsapНаписать в whatsapp
Главная Варианты перепланировок и несущие стены Серия П-55

Серия П-55

6 мин

Достоинства и недостатки серии. Основные характеристики.

Серия П-55 стала одной из самых последних советских серий. Здание разрабатывал МНИИТЭП и чаще всего они строились в Москве, хотя широко распространены и в других городах России. Главной задачей при этом было спроектировать шумозащитное здание, которое стало бы завесой для всего района от шоссе и магистралей. И разработчикам серии удалось это воплотить в жизнь за счет нескольких приемов:

  • фасад здания, обращенный к источнику шума, был предусмотрен не ровным, как обычно это было в крупнопанельном строительстве, а рельефным с выступами и углублениями, что, как известно, приводит к рассеиванию звуковой волны.
  • наружные стены были выполнены из керамзитобетонных панелей, а керамзит сам по себе является не только прекрасным утеплителем, но, в том числе, но и прекрасным звукопоглощающим материалом;
  • расположение большинства жилых комнат было предусмотрено у дворового фасада с выходом окон к внутреннему двору;

Действительно, в квартирах данной серии уличный шум практически не чувствуется. Это главное достоинство данной серии. Особенно в сочетании с современными пластиковыми оконными стеклопакетами.

Поэтому она и строилась вплоть до начала 2000-х годов, в том числе и в виде модифицированной серии П-55М. Особенно, вдоль шумных московских дорог.

Однако, здесь же кроится и главный недостаток серии. Из-за расположений вдоль магистралей в гостиных трехкомнатных и четырехкомнатных квартир из-за уличной грязи и шума нельзя открывать окна - спасает только кондиционер. К другим достоинствам данной серии можно отнести:

  • наличие 3-комнатных и 4-комнатных квартир большой площади с просторными гостиными. Спальни по площади проигрывают серии П-46, но зато более просторные, чем в П-44. В целом, это, пожалуй, лучшая советская планировка для трёшек;
  • невысокая этажность по отношению к сериям- прародителям. Таким, как п-44, а, следовательно, более комфортное пользование лифтом;
  • отсутствие проходных комнат- все комнаты изолированы;
  • общая площадь квартир достаточно большая, как минимум, для недвижимости и жилья тех времен;

К недостаткам необходимо отнести такие особенности, как отсутствие балконов и лоджий в однокомнатных квартирах; чересчур вытянутые в длину спальные комнаты, а также отсутствие грузового лифта и этажные лестницы без противопожарных балконов. Сюда же относятся типичные ограничения для панельных домов по проведению перепланировки, так как большинство стен внутри квартиры являются несущими. Но зато, автор проекта дома разрешает устраивать проемы в несущих стенах с устройством предусмотренного усиления.

Данные серии не требуют проведения капремонта.

Технические характеристики.

Этажность9, 12, 14

Высота жилых помещений

2,64 м.

Технические помещения

Техподполье и техэтаж для разводки инженерных коммуникаций

Мусоропровод

на каждом этаже

Вентиляция

Отдельные вентиляционные шахты на кухне и в уборной

Кухонные плиты

Электрические

Элементы здания

Внутренние несущие стены - железобетонные, толщиной 14 и 18 см. 

Внутренние не несущие перегородки- гипсобетонные прокатные плиты, 8 см.

Перекрытия- плоские плиты размером «на комнату», толщиной 14 см.

Фото фасадов серии П-55.

Фасады выполнены в приятном цветовом решении: чаще всего, с выделяющимися коричневыми тонами.

Серия домов П-55 – планировка с размерами. 

Двухкомнатная.

Трехкомнатная.

Четырехкомнатная.

Законные варианты типовых перепланировок.

Чаще всего собственники квартир в данной серии вне зависимости от количества комнат в квартире хотят объединить санузел и расширить его на площадь коридора, а вход в комнату или кухню, куда вёл этот коридор, сделать из соседнего помещения. Более наглядно это можно увидеть на приведенных ниже иллюстрациях из специального каталога.

1 - комнатная.

2 - комнатная.

3 - комнатная.

4 - комнатная.

Для такого типа перепланировки придется выполнять проем в несущей стене. Это удовольствие не из дешёвых, так как придется заказывать техническое заключение у автора проекта дома (МНИИТЭП), цена которого составляет около 100 000 рублей, проект перепланировки и согласования;  выполнять прорезку проема, его усиление металлической рамой и т.д. Но, в большинстве случаев, это того стоит- заказчики остаются довольны удобной планировкой с повышенным комфортом и уютным домом, а это - бесценно.

ХОТИТЕ СОГЛАСОВАТЬ СВОЮ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ САМОСТОЯТЕЛЬНО?

Для этого Вам понадобятся проект перепланировки и техническое заключение от компании с допуском СРО. Мы можем выполнить данную проектную документацию, с которой Вы легко пройдёте согласование. Стоимость полного комплекта проекта с техзаключением составит 35 000 рублей. Заполните форму ниже и получите скидку в 10%

Акция

Несущие стены внутри квартир.

На иллюстрации ниже мы показываем, какие стены в здании являются несущими для типовых секций многоэтажки. Также можно ориентироваться на схемы квартир из предыдущего раздела- там несущие стены начерчены большей толщины, чем не несущие.

Также приводим план с описанием несущих конструкций из технического заключения на трехкомнатную квартиру.

Пример узаконивания перепланировки в жилом доме серии П-55.

Ниже мы приводим пример узаконенной перепланировки квартиры после того, как она была уже произведена в здании по адресу: г. Москва, ул. Усиевича, д 29, корп. 1. В данном примере демонтировали два подоконных блока без затрагивания порожка и с установкой, так называемых, французских окон, произвели объединение и расширение санузла за счет коридора с выделением отдельного помещения под кладовую. Также была немного изменена конфигурация не несущих перегородок с организацией встроенных шкафов. 

Причем, это поздняя модификация трехкомнатной квартиры данной серии с эркером в гостиной и окном в коридоре. В итоге по проекту дизайна собственники захотели сделать светлую ванную комнату с окном.

Надеемся, что приведенная информация оказалась для Вас полезна.

Остались вопросы?
Оставьте свои данные и мы Вам перезвоним

Похожие статьи

Серия 1-511

Серия 1-515/9

Переустройство и перепланировка жилого помещения.

Серия 1-515/5

Объединение балкона с кухней

Хочу посмотреть все
button-up
Наверх