Серия П-46

Описание серии П-46.

Данный панельный тип здания был очень популярен в столице, и возводился он с 1971 по 1998 год.

Спроектирован он, как и большинство панельных домов в Москве, проектным институтом МНИИТЭП, хотя считается, что к его разработке были также привлечены и чешские архитекторы. Возводилась серия почти во всех районах Москвы.

Данная серия и в наши дни считается довольно удачной, и практически ни в чем не уступает сериям П-44 и П-3, а во многом даже превосходит, хотя их строительство началось раньше них, а закончилось позже. Но о плюсах и минусах серии мы ещё поговорим ниже. В дальнейшем серию модифицировали до серии П-46М, ИП-46М и т.д., которые возводят и в наши дни.

Здания строились из рядовых блок – секций и угловых ( поворотных ). На одном этаже прямой секции предусматривалось расположение четырех квартир: двух однокомнатных и двух двухкомнатных. Угловая же секция состояла из двух трехкомнатных квартир. В редких поздних модификациях серии встречается планировка этажа с двумя трехкомнатными квартирами и двумя двухкомнатными.

Серия П-47- это брат - близнец серии П-46 с только тем различием, что первый этаж, а иногда и пристройки к нему, предусматривались под расположение нежилых помещений (магазинов).

Дома состояли из 12-14 этажей. Отличительной особенностью фасадов является чередование балконов в однокомнатных и двухкомнатных квартирах через этаж. Здание имело два фасада: уличный и дворовый. Обычно на сторону доминирующей улицы ориентировали фасад с внешними пристроенными подъездами, окнами лифтового холла и общей лестницы, чтобы большинство окон квартир выходили в «тихий» двор.

Фасад здания оформлены в приятные бело-голубые или кофейно-коричневые цвета.

Сносить данную серию не планируется. Во времена Лужкова данные дома активно ремонтировались с утеплением наружных фасадов по программе реконструкции жилых домов.

Окна и балконные двери изначально устанавливались деревянными со спаренными переплетами, а сейчас успешно заменяются на пластиковые унифицированных размеров. Также очень распространено остекление лоджий.

Плюсы и минусы серии.

Начнём с плюсов:

• Cерия имеет шаг несущих стен в 3 и 4,2 метра по сравнению с шагом в 3 и 3,6 метра в сериях П-3 и П-44, благодаря чему главные комнаты в квартирах имеют бОльшую ширину, и не представляют из себя длинных узких «пеналов».
• Многие двухкомнатные и однокомнатные квартиры имеют по две лоджии. Хотя бы одна лоджия есть в каждой квартире.
• Наружные стены выполнены из керамзитобетонных панелей толщиной в 340 мм в отличие от серий П-3 и П-44, где они имеют толщину в 300 мм, а это обеспечивает лучшую тепло - и звукоизоляцию квартир.
• Лучшие однокомнатные квартиры в советских сериях панельных домов: площадь под 40 кв. м, большая комната в 21 кв. м, раздельный санузел, минимум одна просторная лоджия, а то и две.
• Одни из самых лучших трехкомнатных квартир в «панельках» СССР: общая площадь и площадь комнат намного больше, чем в других сериях. Имеется отдельная кладовка, в которой можно хранить велосипеды или коляски.
• Раздельные санузлы в любой квартире. Причём, в ванной предусмотрено место под установку стиральной машины.
• Электрические плиты, а также возможность установки индукционной плиты.
• Наличие мусоропровода на площадке общедомовой лестницы.

 Минусами считаются:

• Дом всё-таки панельный, и в отличии от кирпичных или монолитных домов, в них, как и во всех советских крупнопанельных домах, толщина наружных стен не соответствует современным теплоизоляционным нормам, а также со временем неизбежно происходит разгерметизация наружных стыков. Это приводит к тому, что стены могут промерзать, и при повышенной влажности на их поверхности может образовываться плесень и грибок. Здесь важно следить за влажностью, а также чаще проветривать помещения.
• В доме присутствуют только пассажирские лифты, а нести крупногабаритные вещи, скажем, на 10 этаж очень нелегко и, в случае найма грузчиков - затратно.
• Из-за противопожарных норм между лоджиями соседних квартир предусмотрены проёмы, а на некоторых этажах присутствуют люки и установлены металлические лестницы. Конечно, большинство из них уже заварены, а потому при пожаре они не помогут. Тут дадим небольшой лайфхак. Лестницу на лоджии можно демонтировать, если она никак не указана на планах БТИ квартиры. Тогда к её отсутствию никто не сможет ничего предъявить ведь по инвентаризационным документам всё будет соответствовать. Если же лестница указана (всё зависит от специалиста БТИ, который проводил обмеры дома при его сдаче), то лестницу лучше не трогать.
• Меньшая площадь кухонь (всего 8,5 кв. м) по сравнению, к примеру, с сериями П-3 и П-44.
• Почти все стены внутри жилья являются несущими, что не даёт хоть сколько-то существенно изменить планировку под свои нужды. Но это больная точка любых панельных домов.
• На этажах нет тамбуров: вход в квартиру осуществляется сразу с небольшого лифтового холла.

План несущих стен дома серии П-46.

Конструктивные особенности и характеристики серии.

Фото дома серии П-46.

Законные варианты перепланировки квартир серии П-46.

Представленные работы в разных вариантах перепланировки можно комбинировать. Также в доме присутствуют зеркальные планировки приведенных квартир. В них допустимы те же мероприятия.

Однокомнатные.

Планировка № 1.

Планировка № 2.

Данная исходная планировка отличается от предыдущей только отсутствием второй лоджии. В остальном, всё идентично.

Двухкомнатные.

В некоторых вариантах реальных планировок может отсутствовать одна из двух лоджий.

ХОТИТЕ СОГЛАСОВАТЬ СВОЮ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ?

Обратитесь к нам и мы получим для Вас все необходимые документы. Нажмите на кнопку ниже, заполните данные получите скидку 10% на проектную документацию - мы Вам перезвоним!!!

Получить скидку

Серия домов П-46 - планировки с размерами.

1 -  комнатные квартиры.

В квартирах с двумя лоджиями внутренние размеры идентичны.

2 - комнатные квартиры.

Размеры квартир с одной лоджией такие же как на картинке

Планы БТИ серии П-46.

Типовая перепланировка из каталога МНИИТЭП.

Пример согласованного проекта в доме серии П-46.

В данном случае по предоставленному заказчиком дизайн – проекту московской квартиры прошло согласование устройство небольшого входного коридора, перенос кухни на территорию коридора с выигрышем отдельно комнаты, а также небольшую перестановку сантехники в санузле.

Дополнительная информация.

Также Вы можете скачать чертежи дома в формате dwg по этой ссылке.