Серия П-44

Описание серии П-44.

Данная серия разрабатывалась отдельно, а не является модификацией из какой-либо предшественницы. Хотя планировка квартир очень похожа на серию П-3, из-за чего их часто путают. По сравнению с ней стена в трешке между жилой комнатой и коридором запроектированна не несущей.

Маркировка П в названии означает то, что дом является панельным.

Данная серия является самой массовой в Москве. Она широко распространена и в других городах России, таких как Ярославль, Петрозаводск, Уфа, Ростов-на-Дону и других.

Спроектирована серия организацией МНИИТЭП в конце 1970-х годов и строилась до 2001 года. В различных модификациях (п-44т, п-44-тм) строится до наших дней.

Дизайн фасадов здания менялся от изначального бело-голубого цвета до бело-коричневого и бело-бежевого в более поздних многоэтажках. В отделке фасадов применяли глазурованную плитку.

В П-44 есть два типа секций- рядовая и угловая, так как дома возводились как прямыми так и поворотными.

Рядовая секция.

Угловая секция.

Рядовая секция имеет по 4 квартиры на этаже: однокомнатную, две двухкомнатные и трехкомнатную. В угловых секциях представлены только 1-комнатные и 3-комнатные квартиры.

В начале строительства устанавливались деревянные окна, но позже они были заменены на пластиковые.

Срок эксплуатации здания: 70-100 лет. К сносу они, конечно, не запланированы. Но часто проводят капитальный ремонт с утеплением наружных стен.

Плюсы и минусы

Минусами являются:

Очень большое количество несущих стен. Даже в однокомнатной квартире стена между комнатой и кухней является несущей. Из-за этого существует очень мало вариантов радикальной перепланировки квартиры.
Относительно маленькие кухни в рядовых двухкомнатной и однокомнатной квартирах (8 кв. м)..
В линейной двухкомнатной квартире очень маленький шаг несущих стен (почему итак сделали- непонятно), так что ширина кухни и комнаты составляет всего 2820 мм.
В трехкомнатной квартире маленькая площадь гостиной- всего 11,2 кв м.
Довольно низкая шумоизоляция стен и перекрытий, но это проблема для всех панельных домов. Нельзя сказать, что она хуже, чем в других сериях панельных зданий. К тому же всегда можно предусмотреть дополнительную звукоизоляцию стен. Правда, она может «съесть» часть полезной площади.
В однушке есть только совмещенный санузел, да ещё и очень маленьких размеров.
Довольно часто встречается нарушение работы вентиляции.
Также может возникать разгерметизация наружных стыков панелей. Для ремонта швов можно воспользоваться услугами специалистов этого дела. Они удаляют старый утеплитель, обезжириваютстык и обрабатывают поверхность средствами от грибка и плесени. Далее они заполняют шов новым утеплителем из современных материалов и герметизируют стык мастикой.

Плюсами считаются:

В двух и трех-комнатных квартирах- распашонках спроектированы кухни достаточно большой площади (12 кв.м);
Есть грузовой лифт, который встречается не во всех панельных домах.
В поздник версиях добавили автоматическую систему дымоудаления и подпора воздуха на общедомовой лестнице, благодаря чему значительно увеличилась пожарная безопасность. Правда, часто на этих лестницах курят, так как они, к тому же, ещё и отапливаемые, но дым с них обычно не попадает в этажный коридор.
В угловых секциях всего 4 квартиры на этаже.
Возможность при ремонте заказать стандартные окна и остекление балконов, так как их размер уже регламентирован. Даже мебель и кухни можно найти готовыми сразу под эту серию.
В планировках отсутствуют проходные комнаты, а в каждой квартире есть балкон.
Более низкая цена квартир по отношению к монолитным зданиям или кирпичным;
МНИИТЭП, как автор проекта серии, разрешает устраивать проёмы в стене между комнатой и кухней, а также демонтировать часть стены под окном при выходе на лоджию. В домах после 2007-ого года они запрещают это делать.
Раздельные санузлы кроме однушек.
Большой коридор в трехкомнатной квартире, в котором можно устроить встроенный шкаф или даже кухню-нишу, освободив помещение бывшей кухни.
По сравнению с блочными домами наконец-то появились ванны нормальной длины в 1,7 метра.

Отзывы жителей серии П-44:

Галина, жительница дома по адресу: ул. Абрамцевская, д.2, к.2:

«Купили с мужем трехкомнатную квартиры. В ней уже был сделан косметический ремонт. Окна пластиковые н е меняли. В квартире зимой тепло. Планировка полностью устраивает. В ванной без изменений удалось поставить стиральную машину. Покупкой довольны на 100%».

Артем, бывший житель по адресу: Балаклавский пр-т, д.5:

«Проживал в доме этой серии около 5 лет, в трешке. Достаточно комфортная планировка, высокие потолки (для панелек), шума от соседей не слышно. Только если они праздновали. В остальное время не помню, чтобы было дискомфортно. Большой балкон, кухня хорошая. Немного не хватало второго санузла».

П-44 – толщина стен. Информация по строительным конструкциям.

Строительная конструкция	Описание и характеристики
Стены	Наружные выполнены из трехслойных навесных панелей с слоем по середине из утеплителя (пенопласта), общая толщина – 300 мм. Внутренние- несущие из плоских сборных железобетонных крупных панелей- 140 и 180 мм. Перегородки выполнены из гипсобетонных панелей в 80 мм. Хотя иногда применялись и другие материалы.
Перекрытия	Сборные железобетонные плоские плиты- 140 мм.
Этажность	16,17
Мусопровод	На каждом этаже
Вентиляция	Через вентшахты в уборной и на кухне

Фото дома серии П-44.

Схема дома с отметкой несущих стен.

Квартиры П-44с размерами.

Однушка.

Двушка.

Трешка.

Согласуемые варианты перепланировки в П-44.

Однокомнатная.

Двухкомнатная.

Вариант изначальной планировки № 1.

Вариант изначальной планировки № 2.

Трехкомнатная.

ХОТИТЕ СОГЛАСОВАТЬ СВОЮ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ?

Обратитесь к нам и мы получим для Вас все необходимые документы. Нажмите на кнопку ниже, заполните данные получите скидку 10% на проектную документацию - мы Вам перезвоним!!!

Получить скидку

Планы БТИ серии П-44.

Каталожные листы по серии П-44.

Пример зарегистрированной нами перепланировки в данной серии.

В составе представленной перепланировке были согласованы следующие мероприятия:

Устройство проема в несущей стене между комнатой и кухней.
Устройство французских окон при выходе на балкон.
Устройство гардеробной на площади комнаты.
Объединение санузла и расширение его на коридор.

Примечательно, что на момент согласования нельзя было по нормам СаНПиНа делать выход из санузла на кухню. Поэтому пришлось часть её условно выделить в зону коридора. Сейчас данный СаНПиН отменили, так что выход из санузла может быть выполнен в любое помещение.

Заключение.

В целом, серия П-44 получилась достаточно удачной. Особенно, для своего времени. Люди были счастливы получить двушку в 56 кв. м или трешку в 74 кв. м. Серия остается актуальной и в наше время. Проживание в ней достаточно комфортно. Покупка такой квартиры будет весьма оправдана.