Серия П-3м

Описание и особенности.

Серия дома П-3м разработана проектной мастерской МНИИТЭП на основании серии П-3. Данные дома строились, начиная с 1997-ого года и по наши дни (новостройки). Широко распространены в Москве и Подмосковье. Также ограниченно их можно встретить и в некоторых других городах России.

По сравнению с предыдущей типовой серией можно отметить следующие положительные и современные изменения в этих жилых домах:

• Наружные стены выполнены трехслойными с дополнительным введением утеплителя. Таким образом, они стали отвечать современным требованиям теплоизоляции и энергоэффективности в соответствии с климатической зоной Москвы.
• Стали применяться эркеры, что значительно повысило привлекательность внешнего вида фасадов, а также увеличило инсоляцию (освещение) комнат;
• Предусмотрели устройство автоматической системы дымоудаления;
• Просторные удобные комнаты с эркером с площадью около 20 кв.м, а вот площадь кухни осталась практически такой же (около 10 кв.м., что для панельных домов вполне нормально);

По сравнению с другими панельными домами серия имеет ряд преимуществ:

• повышенное утепление наружных стен. Более того, сразу при строительстве устанавливаются пластиковые окна из двухкамерного стеклопакета, что дополнительно повышает сопротивление теплопередаче и шуму;
• цена квартир в данных домах ниже, чем в монолитных домах, ввиду небольшой стоимости производства и монтажа из панелей, изготовленных сразу на заводе;
• во всех квартирах ни одна комната не является проходной;
• в любой квартире предусмотрены раздельные санузлы;
• часто дома в данной серии сдаются уже с выполненной отделкой;
• наличие грузового лифта;
• В четырехкомнатных квартирах встречаются два санузла;

Проекты данной серии отличаются следующими недостатками:

• почти все стены внутри квартиры – несущие, что дает мало возможностей для разработки другой планировки и дизайна интерьера;
• низка высота потолков по сравнению с монолитными зданиями;
• довольно плохая шумоизоляция жилых помещений, но это типичная «болячка» крупнопанельных многоэтажек;
• слабым местом любых панельных домов остаются места стыков наружных панелей. Несмотря на то, что в данной серии жилых секций применяются закрытые стыки, за время длительной эксплуатации их герметизация часто может быть нарушена. Тогда придется воспользоваться услугами профессиональных промышленных альпинистов и заделывать швы специальным наполнителем и прокладкой.

В целом, недвижимость данной серии пользуется спросом, и решение покупки квартиры в ней весьма оправдано.

С точки зрения дизайна интерьера данные квартиры, конечно, не подходят для барокко, рококо и арт-деко. Но вот неоклассика и хай-тек вполне органично вписываются в пространство таких квартир.

Снос зданий данной серии не предусмотрен.

Серия дома П-3м-6.

Данный тип здания отличается от просто серии П-3м расположением на этаже, не четырех, а шести квартир. Это было сделано для переселения собственников квартир по реновации зданий. Эркеры в таких зданиях строились, начиная с третьего этажа, а не с шестого.

Технические характеристики и информация серий П-3м.

Площади квартир.

Планировка П3-м с размерами.

Несущие стены здания П-3м.

Начиная с 6-ого этажа, в трехкомнатных квартирах в больших комнатах предусмотрен эркер. Он не представлен на схеме, но относится к навесным трехслойным панелям.

Несущие стены дома П-3м-6.

Законные варианты перепланировки.

Работы из разных вариантов перепланировки можно комбинировать. В квартирах, где не представлен эркер, можно делать такую же перепланировку как и с ним.

1 - комнатная.

Двушка.

Трешка.

4 - комнатная

ХОТИТЕ СОГЛАСОВАТЬ СВОЮ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ?

Обратитесь к нам и мы получим для Вас все необходимые документы. Нажмите на кнопку ниже, заполните данные получите скидку 10% на проектную документацию - мы Вам перезвоним!!!

Получить скидку

Фото дома серии П-3м.

План БТИ на этаж серии П3м.

Типовые перепланировки из каталога.

В каталоге даже представлено объединение квартир.

Пример перепланировки жилья в П-3м, согласованной нашей организацией.

Мы согласовали более 50 объектов в домах серии П-3м. Ниже мы приводим один из них.

Представленная согласованная перепланировка почти полностью совпадает с той, что мы привели выше в качестве одного из вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры.

Скачать план этажа в электронном виде можно   здесь.