Серия П-3

Серия П-3 была разработана в организации МНИИТЭП в конце 1970-х годов. Это одна из самых лучших и удачных советских серий. Началось строительство таких домов в Олимпийской деревне к Олимпиаде-80. Вначале серия была спроектирована в 16-этажном варианте, а затем в ней добавили ещё один этаж ввиду того, что серия была разработана с запасом прочности, который позволял это сделать.

Дома возводились, в основном, в Москве с наибольшим количеством расположений на Юго-Западе, распространение по России они практически не получили за исключением нескольких городов.

Допустимые варианты перепланировки

Здесь Вы можете посмотреть примеры и идеи перепланировок и обустройства квартир данной серии, которые можно согласовать.

1-комнатная

2-комнатная

3-комнатная

4-комнатная

Надеемся, Вам что-нибудь подошло из приведенных решений. Только не забудьте их согласовать) Причем, осуществлять оформление необходимых документов лучше до ремонта, а не после.

План этажа с отображением несущих стен в здании П-3.

Описание и особенности. Полезная информация.

Проект здания относится к третьему периоду разработки крупнопанельных домов. Здание относится к Брежневке. Серия получилась достаточно успешной, поэтому строились эти дома аж до 1998 года. Потом из неё сделали модификацию П-3М и другие современные серии, которые строятся и в наши дни.

В здании были запроектированы рядовые секции, а чуть позже появились и угловые, которые позволили строить дома не только прямыми, но и с поворотом, что было особенно важно для застройки новых районов. После этого поворотная секция получила большое распространение.

К достоинствам серии можно отнести:

• раздельные санузлы во всех типах квартир;
• все жилые комнаты внутри квартир изолированы- нет проходных комнат;
• присутствуют большие лоджии и балконы кроме однокомнатных квартир;
• достаточно большие площади комнат для панельных домов кроме однокомнатных квартир;
• наличие грузовых лифтов, что встречается в других сериях редко;
• увеличенная высота потолков до 2,64 м. по сравнению с более ранними сериями.
• возможность устройства проема между гостиной и кухней в несущей стене при соответствующем согласовании и усилении;
• окна можно заказать стандартными, а не под заказ.

Недостатками серии являются:

• практически все стены внутри квартир запроектировали несущими, кроме перегородок сантехнической кабины, а также стенки, отделяющей комнату от коридора в двухкомнатной квартире. Стена между гостиной и прихожей в трешке является несущей, а в п-44, с которой рассматриваемую серию по планировке часто путают, такая стена уже не является несущей и её можно демонтировать.
• плохая звукоизоляция стен, но во время ремонта можно устроить дополнительную звукоизоляцию смежных с другими квартирами комнат, а также устроить звукоизоляцию полов. Но это может привести к уменьшению площади квартиры;
• проблема с разгерметизацией наружных стыков панелей, как и в любом панельном доме. Но тут все зависит от условий эксплуатации здания. В некоторых домах данной серии швы находятся в надлежащем состоянии, а в некоторых- уже давно нет. Также наружные панели уже не отвечают современным требованиям по теплоизоляции, поэтому данная серия включена в систему капитального ремонта фасад здания. Раньше производилось дополнительное утепление наружных стен минераловатными плитами, но сейчас просто замазывают наружные швы((;

Электрические провода внутри квартиры проводились в плинтусных коробах.

Фото дома серии П3.

Основные характеристики

Площади квартир

Строительные конструкции

Наружные стены возведены из керамзитобетонных панелей толщиной 320 мм и являются навесными через сварку закладных деталей.

Стены внутри квартиры:

несущие панели, произведенные на заводе из железобетона как готовые изделия, толщина в 140 и 180 мм.

Перегородки смонтированы из гипсобетонные панелей, толщина которых составляет 80 мм без учета отделочных слоев;

Перекрытия смонтированы из железобетонных сборных панелей без пустот толщиной 140 мм, с опиранием на "комнату" и с каналами для проводки проводов.

Отделка фасадов: они обычно окрашены, а цоколь облицован плиткой.

Планировки квартир серии с размерами.

Однокомнатная квартира

К сожалению, однушки в данной серии запроектированы не очень удачно. Такая квартира очень мала для размещения целой семьи. Разве что для одного человека или, максимум, супружеской пары. Маленькая жилая комната всего в 14 кв. метра, которую можно использовать только как спальню. Для неё необходимо очень тщательно осуществлять выбор мебели, чтобы она рационально занимала небольшую площадь. Зато даже в однушках санузлы раздельные и даже есть куда поставить стиральную машину, не осуществляя совмещение ванной с туалетом. Хотя вполне можно сделать их и совмещенными в один санузел. Можно выделить отдельную душевую вместо ванны. Также бонусом за небольшие пространства может стать возможность купить в Москве, хоть и не большую, но квартиру по относительно низким ценам ввиду малой площади.

Двухкомнатная квартира.

Двушки запроектированы с большой жилой комнатой в 18 кв. м и комнатой поменьше в 14 кв. м. Для панельных домов это хорошие показатели. Также нормальная площадь и у кухни в 9 кв. м. Такую квартиру вполне можно купить, она во многом превосходит свои аналоги. Особенно, п-44.

Трёхкомнатная квартира.

Площадь трехкомнатной квартиры достаточно большая для панельных зданий и составляет 72 кв. м. Данная площадь комнат разделена пропорционально и достаточно удобно. Площадь кухни составляет аж 10 кв.м. Её вполне можно рекомендовать для покупки. Это неплохое вложение денег.

Четырехкомнатная квартира.

Каталожные листы по серии П-3 с типовыми перепланировками.

Ниже представлены варианты типовых распространенных переустройств и планировочных работ из каталога МНИИТЭПа для данной московской серии.

Поэтажная схема БТИ квартир.

ХОТИТЕ СОГЛАСОВАТЬ СВОЮ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ?

Обратитесь к нам и мы получим для Вас все необходимые документы. Нажмите на кнопку ниже, заполните данные получите скидку 10% на проектную документацию - мы Вам перезвоним!!!

Получить скидку

Пример согласованной нашей организацией перепланировки квартиры в доме серии П-3.

В данном случае приведена согласованная перепланировка трехкомнатной квартиры с пробивкой прохода на кухню из гостиной, и монтажом на площади «освободившегося» коридора двух санузлов. Также в двух комнатах был предусмотрено устройство гардеробных. Дизайн интерьера разрабатывал дизайнер со стороны заказчика.

Следует также отметить, что в БТИ была допущена ошибка- неправильной формы указали вентблок на кухне. Пришлось обыгрывать это в проекте, как будто мы сделали его прямоугольным, хотя он всегда таким и был.

Скачать чертеж серии в формате  dwg.