Сразу отметим, что данную серию иногда неправильно называют i-515/5 вместо 1-515/5 (первая буква- единица, а не английская I). Единица в начале названия данной типовой серии означает то, что несущие стены запроектированы продольными, а не поперечными; а пятёрка в конце шифра обозначает этажность дома. Это - типичная «хрущёвка».
Серия была разработана компанией МИТЭПом (ныне МНИИТЭП) и строилась с 1957 года до 1973. Это самая распространенная серия домов в Москве, которая в своё время позволила решить острую проблему по обеспечению граждан СССР жильём и встречается практически в любом районе. В те времена для переселяющихся из коммуналок семей это был настоящий рай. Строительство данной серии велось и в Московской области и других городах России. В дальнейшем данная серия получила развитие в виде разработки и строительства девятиэтажных домов серии 1-515/9.
Начнём с плюсов:
Теперь перейдём к минусам:
Функционально эта зона по здравому смыслу относится к коридору, но юридически по экспликации БТИ она является частью жилой комнаты. А расширять санузел или кухню на территорию жилой комнаты запрещено законом, так что выполнить такую распространенную перепланировку не получится.
В столице дома данной серии относятся к сносимым, и активно сносятся по реновации для возведения более современных и высотных зданий - новостроек. Правда, в некоторых случаях ограничиваются просто капитальным ремонтом. Но, думаем, в дальнейшем по экономическим показателям снос домов данной серии будет встречаться ещё чаще.
Тип здания |
Панельный, из нескольких секций (с несколькими подъездами) |
Годы строительства |
1957- 1973 |
Фундаменты |
Из ж/б блоков толщиной в 400 мм. под капитальными стенами |
Несущие стены |
Три продольных стены: две наружных и одна внутренняя посередине здания. Поперечную устойчивость дома обеспечивают торцевые стены и стены лестничных клеток.Расстояние (пролёт) между двумя продольными стенами составляет 6 метров.Наружные – несущие, произведены из керамзитобетонных панелей с плотностью 1200 кг/м2.Внутренняя - из панелей тяжелого бетона марки 150 и толщиной в 270 мм. Самонесущие- толщиной в 140 мм. |
Этажность дома |
5 |
Перекрытия |
Подвала- из железобетонных ребристых плит. Перекрытия этажей дома- из многопустотных железобетонных настилов длиной в 5900 мм, и шириной в 1990 мм. Опирание произведено на продольные капитальные стены. |
Перегородки |
Межкомнатные - гипсобетонные панели толщиной в 80 мм. Межквартирные – из таких же сдвоенных панелей с устройством между ними небольшого воздушного зазора в 40 мм. (таким образом, общая толщина составляет 200 мм.) |
Высота этажа дома |
2, 48 м. |
Фасад |
Иногда облицовывались мелкоразмерной плиткой. Стыки наружных панелей для утепления зачеканивались битумированным минеральных войлоком, просмоленной паклей и финишным слоем из цементного раствора. С внутренней стороны стыки замоноличивались бетоном марки 150. |
Кровля |
В ранних версиях была разработана двухскатной с внешним водостоком. Позднее стала плоской рулонной и с внутренними водостоком. |
Мусоропровод |
Отсутствует |
Вентиляция |
Приточная – естественная, вытяжная- через вентканалы кухни и санузла |
Из-за того, что внутренние стены квартиры в этих домах возводились не капитальными, встречаются довольно разные варианты планировок квартир. Мы разберём наиболее часто встречающиеся. Также отметим, что в доме присутствуют зеркальные планировки по отношению к представленным.
Различные изменения из разных представленных вариантов перепланировки могут комбинироваться.
Для этого Вам понадобятся проект перепланировки и техническое заключение от компании с допуском СРО. Мы можем выполнить данную проектную документацию, с которой Вы легко пройдёте согласование. Стоимость полного комплекта проекта с техзаключением составит 35 000 рублей. Заполните форму ниже и получите скидку в 10%
ХОТИТЕ СОГЛАСОВАТЬ СВОЮ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ САМОСТОЯТЕЛЬНО?
Выдержки из книги по данной серии: